Часть переписки с заказчиком из Санкт Петербурга
Вопрос:
"Хорошо, наверное, Вы правы. А, как быть мне, покупателю?
Как понять сколько стоит м2 строительства по этой технологии (кстати, австрийской, а не финской !!!).
Может быть, у Вас есть типовые проекты? Пожалуйста, пришлите если можно.
Спасибо.
Игорь."
Ответ:
Игорь, здравствуйте. На сегодня...., если не будет глобальных повышений! цена за 1м2 составляет примерно от 11.000 рублей в 44-ом двойном исполнении, 16.000 в 70-ом. Существует множество факторов влияющих на цену. Это как правило сам проект! Чем меньше домик, тем дороже 1м2, причина: больше стенового материала на этом метре квадратном. Существует понятие: Я не настолько богат, чтоб строить одноэтажный дом! Причина банальна. Фундамент - стоит дорого, но он такой же, как и на доме с мансардным этажом. Крыша - не дешевое удовольствие - одинакова. Остается поднять стены на 5-6 венцов над первым этажом - получим увеличение площади в 2 раза! Метр стал дешевле... Соответственно цена этого метра зависит от количества внутренних стен (Это объем стенового материала!), можно поделить дом на клетушки, можно оставить 2-3 больших помещения - опять цена будет разной.., при одинаковых внешних габаритах постройки! В общем если вопрос стоит в точной цене - то это проект в обязательном порядке, если примерная... То цены я привел выше, при желании экономить цена может быть ниже заявленой.
"А, как быть мне, покупателю?" - Опираясь на среднюю цену (+ - 50-70.000 руб) определиться, что-же хочется! Далее заказать проект, получить вместе с проектом спецификацию по основным материалам. В процессе изготовления проекта, проектировщик будет с Вами согласовывать детали будущего дома, учитывая все нюансы данной технологии. Предлагать варианты на чем можно съэкономить, если это необходимо. Далее - взяться за фундамент, дождаться доставки домокомплекта на строительную площадку, поставить дом под крышу, заняться чистовой отделкой и коммуникациями. И дальше думаю пора заезжать и жить:).
Как вариант просить и просить сделать точный просчет (платную работу на халяву), в сезон это сложно! Так как проектировщики и сметчики заняты круглосуточно реальной работой на основании предоплаты и договоров, а не воздушной.... Могу сказать точно и не ошибусь! В следующем году цена будет дороже!
По поводу технологии! Она действительно когда-то была в Австрии. Вопрос: "А, Вы станете жить в доме, рассчитанном на максимально низкую температуру в (-2) градуса?", была и у нас в СССР... в виде засыпушек... Потом все это долго кочевало и изменялось..., пройдя Германию, Швейцарию и т.д. пока не дошла до финов. На самом деле эта технология очень старая и была за долго до Австрии, но сейчас она получила вторую жизнь с учетом современной действительности. Согласитесь, и утеплитель отличается от того, что был 150 лет назад и стеновой материал стал камерной сушки, и чистота обработки совсем другая... Новое - это хорошо забытое старое - тот самый случай. Есть более сложные варианты с разной толщиной внешних и внутренних стен, есть более простые, но факт остается фактом - технология прижилась и мутировала с учетом северного климата именно в Финляндии. Оттуда и пришла в Россию в современном виде... Можно долго и бесконечно спорить, это как с напитком "Водка" - откуда она? - из Польши или из России или еще откуда.., но на это потребуется историческая экспертиза... Если Вы будете утверждать, что так строили в древней Атлантиде... Я не против, задачи у нашей компании другие... Ну это так... КСТАТИ.